1.什么叫房東稅

在進(jìn)入到2022年之后，國(guó)內(nèi)樓市持續(xù)低迷根據(jù)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2022年1月房?jī)r(jià)環(huán)比下跌城市163個(gè)，環(huán)比上漲城市149個(gè)，如今房?jī)r(jià)下跌的城市與2021年初相比增加43.26%與此同時(shí)，克而瑞研究中心數(shù)據(jù)，1月份百?gòu)?qiáng)房企中，有20%的房企業(yè)績(jī)同比下降30%-40%，近四成房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)降幅超過(guò)40%。

2.房東稅費(fèi)

盡管?chē)?guó)內(nèi)很多城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了下跌的趨勢(shì)，但是各地的房?jī)r(jià)依然是居高不下如今在北上深等一線城市買(mǎi)一套房瓜州隸屬于今天揚(yáng)州的什么地方至少要6-700萬(wàn)，二三線城市買(mǎi)一套房子至少要2-300萬(wàn)，而四五線城市買(mǎi)一套房子至少要1-200萬(wàn)與此同時(shí)，國(guó)內(nèi)多數(shù)居民的月收入只有3-6000元之間。

3.房東稅怎么計(jì)算

顯然，在高房?jī)r(jià)的背景之下，普通人即使是花光所有積蓄，再透支未來(lái)幾十年的收入，也很難買(mǎi)上一套房于是，越來(lái)越多的人都希望國(guó)家能早點(diǎn)出臺(tái)房產(chǎn)稅，以平抑目前過(guò)高的房?jī)r(jià)實(shí)際上，我國(guó)房產(chǎn)稅的推進(jìn)政策已經(jīng)全面啟動(dòng)2021年10月23日，高層會(huì)議通過(guò)部分地區(qū)開(kāi)展房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作。

4.房東繳稅稅率

而據(jù)專(zhuān)家估計(jì)，“十四五”期間房產(chǎn)稅將會(huì)全面得到落實(shí)

5.房東繳稅計(jì)稅方式

雖然，現(xiàn)在房產(chǎn)稅暫時(shí)還處于擴(kuò)大試點(diǎn)范圍的過(guò)程中，距離向全國(guó)各地鋪開(kāi)還有一段瓜州隸屬于今天揚(yáng)州的什么地方時(shí)間但是一些省份已經(jīng)開(kāi)始征收房產(chǎn)稅了，現(xiàn)在除了投機(jī)炒房者之外，還有買(mǎi)了多套房子用于出租的人（也可稱之為“以房養(yǎng)貸”），增加這類(lèi)人的持房成本，也是非常有必要的。

6.2021年房東稅

資料顯示，我國(guó)96%的家庭擁有一套房子，有41.5%的擁有二套以上的房子，還有10.5%的家庭擁有三套以上的房子顯然，在各城市中囤積大量房源的家庭還真不少先來(lái)了解一下，率先開(kāi)征房東稅的三個(gè)省份情況：首先，河北省是較早開(kāi)始征收“房東稅”的省份，該省明確要求“個(gè)人出租，或轉(zhuǎn)租住房不能提供憑證，不能準(zhǔn)確計(jì)算住房租賃成本費(fèi)用的，按租金收入的5-10%的幅度內(nèi)核定應(yīng)納稅所得額”。

7.房東稅是真的嗎

接下來(lái)是，湖南省也在去年12月發(fā)瓜州隸屬于今天揚(yáng)州的什么地方布新規(guī)，要求不能準(zhǔn)確計(jì)算住房租賃成本費(fèi)用的，按租金收入的5%～10%核定應(yīng)納稅所得額最后，云南則要求從去年開(kāi)始，個(gè)人出租房應(yīng)按10%的稅率征收個(gè)人所得稅，如果個(gè)人出租的是非住房，則按20%的稅率征收個(gè)人所得稅。

8.房東稅合法嗎

先讓我們簡(jiǎn)單計(jì)算一下，如果某房東把房子出租出去了，每月獲得3000元的租金，一年下來(lái)就可以收取3.6萬(wàn)元的租金，如果是個(gè)人出租房，每年要繳納3600元的個(gè)調(diào)稅而如果是個(gè)人出租的非住房，則要征收7200元的個(gè)調(diào)稅。

9.房東征稅

顯然，如果該房東擁有10套房用于出租，那么每年光這個(gè)“房東稅”，也要達(dá)到好幾萬(wàn)元，這樣房東的持房成本就明顯增加了。從這個(gè)角度看，房產(chǎn)稅要比房產(chǎn)稅調(diào)控的瓜州隸屬于今天揚(yáng)州的什么地方力度更加猛烈。屆時(shí)，就會(huì)發(fā)生大量二手房源拋售潮。

10.房東稅怎么交

那么，在河北等三個(gè)省推出房產(chǎn)稅之后，究竟會(huì)使哪些人“睡不著覺(jué)”呢？第一類(lèi)，擁有多套房產(chǎn)的囤房者隨著房東稅、房產(chǎn)稅等陸續(xù)向全國(guó)推廣，會(huì)有大量囤房者將房源拋向二手房市場(chǎng)，屆時(shí)房?jī)r(jià)會(huì)下跌，這會(huì)導(dǎo)致持有房產(chǎn)數(shù)量越多的房子虧損就越大。

而且，隨著樓市的持續(xù)低迷，擁有多套房子也很難出售，只能爛在自己手上第二類(lèi)，希望通過(guò)“以租養(yǎng)貸”的方式囤房者在開(kāi)征房東稅后，那些通過(guò)的“以租養(yǎng)貸”的購(gòu)房者收益會(huì)下降，同時(shí)，現(xiàn)在各地也在積極推進(jìn)公租房、廉租房等，也使房屋租賃市場(chǎng)出現(xiàn)供遠(yuǎn)大于求的局面。

屆時(shí)，房東想要把房東稅轉(zhuǎn)嫁給租客也非常困難而且未來(lái)租金也會(huì)下降，瓜州隸屬于今天揚(yáng)州的什么地方“以租養(yǎng)貸”的購(gòu)房者的日子恐怕也會(huì)很難熬